Zakup mieszkania to duży wydatek, ale każdy świeżo upieczony właściciel nieruchomości wie, że sama transakcja to nie koniec kosztów. Bez względu na to, czy wchodzisz w posiadanie nieruchomości z rynku wtórnego czy pierwotnego, czeka Cię większy bądź mniejszy remont i wyposażenie wnętrz. To moment, w którym wymarzoną wizję własnego M trzeba zestawić z cenami robocizny, materiałów i mebli. Niestety często okazuje się brutalnym zderzeniem z rzeczywistością, która weryfikuje plany i oczekiwania. Jak więc dobrze się przygotować do takich prac i na co się nastawić? Koszt takiego przedsięwzięcia może znacznie się różnić w zależności od wielu czynników. Przyjrzyjmy się, na co warto zwrócić uwagę i ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz.
Powierzchnia mieszkania
Podstawowym czynnikiem wpływającym na koszt wykończenia mieszkania jest jego metraż. Im większe mieszkanie, tym więcej materiałów wykończeniowych oraz pracy ekipy remontowej będzie potrzebne. Średnio można przyjąć, że koszt wykończenia mieszkania pod klucz waha się od 1000 do 3000 zł za metr kwadratowy.
Standard wykończenia
Koszty wykończenia będą różnić się w zależności od wybranego standardu:
- Standard podstawowy (ekonomiczny) obejmuje użycie tańszych materiałów, takich jak panele podłogowe, glazura czy farby z niższej półki cenowej. Koszt to ok. 1000-1500 zł/m².
- Standard średni (średniopółkowy) zawiera materiały o wyższej jakości, jak podłogi drewniane, płytki ceramiczne, dobrej klasy armatura łazienkowa. Koszt to ok. 1500-2500 zł/m².
- Standard wysoki (premium) obejmuje luksusowe materiały, takie jak np. parkiety, kamień naturalny, specjalistyczne oświetlenie czy designerską armaturę. Koszt to 2500 zł/m² i więcej.
Koszt robocizny
Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz? Może mieć na to wpływ także region Polski oraz renomy firmy. Średnio koszt robocizny wynosi od 50 do 150 zł za godzinę, jednak przy kompleksowych usługach cena ta może być ustalana od metra kwadratowego lub za cały projekt. To z pewnością znaczący koszt na tle całego przedsięwzięcia. Jeżeli szukasz oszczędności, to warto się zastanowić, co jesteś w stanie zrobić samodzielnie lub z pomocą rodziny czy przyjaciół. Malowanie ścian? Jeśli tylko masz czas, to na pewno dasz sobie z tym radę. Hydraulika? To lepiej zostawić specjalistom. Znajdź złoty środek, tak by z czasem remont nie odbił Ci się czkawką
Projektowanie wnętrz
Decydując się na wykończenie pod klucz, wiele osób korzysta z usług projektanta wnętrz. Dla niektórych to za pewne zbędny wydatek, ale warto pamiętać, że może on zaproponować rozwiązania, które maksymalnie wykorzystają przestrzeń, jednocześnie wpisując się w gust i oczekiwania klienta. Koszt projektu wnętrz to dodatkowy wydatek rzędu 100-300 zł/m².
Materiały wykończeniowe
Ile będą kosztować materiały wykończeniowe? I tu znów odpowiedź – to zależy. W tym przypadku od jakości i miejsca zakupu. Dobrze jest poszukać promocji, jednak warto pamiętać, że najtańsze rozwiązania mogą nie być trwałe. Przykładowo:
- Podłogi: panele od 40 zł/m², parkiet od 150 zł/m².
- Płytki: od 50 zł/m² za podstawowe modele, do 300 zł/m² za wersje premium.
- Farby: od 20 zł/litr za standardowe, do 80 zł/litr za specjalistyczne.
Wyposażenie i meble
Koszty wyposażenia kuchni i łazienki (meble, sprzęt AGD, armatura) oraz meble do pozostałych pomieszczeń to kolejna istotna pozycja w budżecie. Najdroższe będą te robione na zamówienie, choć w przypadku nietypowych wnętrze może to być nieuniknione rozwiązanie. Całość wyposażenia będzie kosztować od 10 000 zł w wersji ekonomicznej do nawet 100 000 zł w przypadku rozwiązań luksusowych.
Dodatkowe koszty
Nie można zapominać o kosztach dodatkowych, takich jak oświetlenie, rolety, karnisze, dywany czy drobne elementy dekoracyjne. Warto też przewidzieć rezerwę budżetową na niespodziewane wydatki, które często pojawiają się w trakcie wykańczania mieszkania. To zazwyczaj dodatkowe 10% budżetu.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
Koszt wykończenia mieszkania pod klucz zależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia mieszkania, standard wykończenia, koszt robocizny oraz materiały wykończeniowe. Przyjmuje się, że średni koszt wykończenia mieszkania pod klucz waha się od 50 000 zł do nawet 300 000 zł, w zależności od powyższych elementów. Ważne jest, aby dokładnie zaplanować budżet, uwzględniając zarówno koszty podstawowe, jak i dodatkowe.
Mieszkanie w stanie deweloperskim – Wrocław
Jeżeli szukasz mieszkania w stanie deweloperskim – Wrocław, to miejsce w którym chcesz osiąść na stałe, zapoznaj się z ofertą AZ Budownictwo. W tym roku będzie gotowa nasza kolejna inwestycja – Apartamenty Lechonia. To 12 komfortowych mieszkań o różnych metrażach z ogrodem lub tarasem do dyspozycji. Jeśli przeraża Cię perspektywa wykończenia wnętrz, z tym też możemy pomóc. Współpracujemy ze sprawdzonymi fachowcami, którzy tak jak my stawiają na jakość i przemyślane rozwiązania. Poznaj szczegóły.