Czy to dobry moment, czy może lepiej poczekać na “lepsze czasy”? Jeśli planujesz zakup mieszkania, to pewnie i w Twojej głowie kłębią się takie myśli. W artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, planując zakup własnego „M”, i kiedy najlepiej działać, by skorzystać na tej decyzji.
Rynek nieruchomości – czekać czy działać?
Choć każdy chciałby trafić na idealny moment, kiedy ceny są najniższe, a wybór największy, rzeczywistość rynkowa jest dużo bardziej skomplikowana. Ceny mieszkań w dużych miastach – takich jak Wrocław – w ostatnich latach wykazywały raczej tendencję wzrostową. Oczywiście zdarzały się chwilowe spadki, ale były one krótkotrwałe i dotyczyły głównie rynku wtórnego lub mniej atrakcyjnych lokalizacji. Zresztą obecnie podwyżki obserwujemy praktycznie we wszystkich dziedzinach życia, trudno więc by ominęły one tę branżę. Obecnie obserwujemy względną stabilizację – ceny przestały dynamicznie rosnąć, a banki złagodziły część warunków kredytowania. To dobry moment, by przyjrzeć się ofertom i realnie rozważyć zakup, zanim ponowny wzrost cen znów ograniczy możliwości nabywcze.
Kiedy w roku warto kupić mieszkanie?
Może to zaskakujące, ale sezonowość ma wpływ także na rynek nieruchomości. Oto jak wyglądają poszczególne pory roku z punktu widzenia kupującego:
- Wiosna i lato – to czas, gdy najwięcej osób przegląda oferty i składa zapytania. Deweloperzy często wtedy prezentują nowe inwestycje. W tym okresie wyglądają one też najbardziej atrakcyjnie oświetlone promieniami słońca i otoczone zielenią. Duży ruch oznacza szeroki wybór, ale i większą konkurencję – trzeba działać zdecydowanie.
- Jesień – mniej klientów na rynku to szansa dla tych, którzy nie lubią pośpiechu. Łatwiej wtedy negocjować warunki, a konsultanci sprzedaży mają więcej czasu na indywidualne podejście.
- Zima – to spokojniejszy okres, który często kojarzy się z „martwym sezonem”. Jednak właśnie wtedy można trafić na ciekawe promocje lub wyprzedaże ostatnich lokali w inwestycjach kończących się.
Nie ma złotej zasady – każdy moment może być dobry, jeśli podejdziesz do zakupu z planem i spokojem.
Programy rządowe – dodatkowe wsparcie
W ostatnich latach rząd wprowadził kilka programów mających na celu ułatwienie zakupu mieszkania – szczególnie osobom młodym i rodzinom. Jednym z najgłośniejszych był Bezpieczny Kredyt 2%, który znacznie obniżał koszty rat dla kredytobiorców spełniających określone kryteria. Obecnie trwają prace nad nowymi rozwiązaniami – jak np. Kredyt 0% dla młodych, który może wejść w życie już wkrótce. Tego typu programy to realna pomoc – zarówno dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, jak i tych, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe. Warto je śledzić i być gotowym na szybkie działanie, ponieważ często obowiązują limity czasowe i budżetowe.
Kredyt hipoteczny – dziś masz zdolność, jutro niekoniecznie
Wielu klientów odkłada decyzję o zakupie, czekając na „lepszy czas” – niższe stopy procentowe, wyższe zarobki, korzystniejszy kredyt. To zrozumiałe, ale warto pamiętać, że zdolność kredytowa może się zmienić z miesiąca na miesiąc. Nowa praca, zmiana sytuacji rodzinnej czy polityka banków mogą znacząco wpłynąć na Twoje możliwości finansowania.
Jeśli masz dziś pozytywną decyzję kredytową – to ogromny atut. Możesz korzystać z aktualnych ofert, zanim coś się zmieni. Warto też śledzić rządowe programy, które czasem oferują preferencyjne warunki – takie okazje nie trwają wiecznie, dlatego trzeba być czujnym.
Emocje kontra rozsądek
Choć zakup mieszkania to inwestycja finansowa, nie zapominajmy, że dla wielu to również spełnienie marzenia o własnym miejscu na ziemi. Emocje są naturalne – ale warto, by szły w parze z rozsądkiem. Jeśli jesteś gotowy na ten krok i znalazłeś ofertę, która spełnia Twoje potrzeby, nie odkładaj decyzji tylko dlatego, że „może będzie lepszy moment”. Czasem zbyt długie czekanie kończy się tym, że wymarzone mieszkanie kupuje ktoś inny.
Może to właśnie teraz?
Każdy moment ma swoje plusy i minusy. Kluczem do dobrej decyzji jest świadome podejście, analiza własnych możliwości i uważne obserwowanie rynku. Jeśli masz zdolność kredytową, znalazłeś inwestycję w dobrej lokalizacji i jesteś gotowy podjąć decyzję – to może właśnie teraz jest ten najlepszy moment. AZ Budownictwo – deweloper Wrocław chętnie pomoże Ci przejść przez cały proces zakupu – od pierwszego pytania, aż po odbiór kluczy. Nasze inwestycje powstają z myślą o wygodzie, funkcjonalności i jakości, na którą możesz liczyć przez lata. Obecnie dostępne od ręki są ekskluzywne Wille Łagodna oraz Apartamenty Lechonia. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, jak prosto może wyglądać droga do własnego mieszkania!
