Czy przygotowywanie mieszkań na sprzedaż lub pod wynajem może stać się prawdziwą sztuką i sposobem na życie? Może kilka lat temu nie sprawdziłoby się to, ale w dzisiejszych czasach, kiedy konkurencja na rynku mieszkaniowym jest bardzo duża, jest to jedna
z bardziej obiecujących i dobrze zapowiadających się branży.
Ponad 90% klientów poszukuje mieszkania w Internecie
Internet stał się naszą drugą, wirtualną rzeczywistością. Wygoda, komfort, szybkość… jego zalet jest mnóstwo. Również branża nieruchomości odnalazła się w tym świecie doskonale. Wiele biur nieruchomości prezentuje w sieci swoje oferty. Potencjalny klient może zatem porównać ceny poszczególnych mieszkań, jak również zobaczyć, bez konieczności wychodzenia z domu, ich wnętrze. I tutaj sprzedawcy stają przed dużym wyzwaniem, muszą bowiem w jak najlepszy sposób zaprezentować swoje mieszkanie. Dobrej jakości zdjęcia to jedno, a to, co się na nich znajduje to drugie.
Home staging to nic innego jak przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub pod wynajem. Liczy się najmniejszy szczegół. Niekiedy wystarczy jedynie zmienić ustawienie mebli i umyć okna, innym razem zaleca się większy remont – malowanie i zakup nowych mebli. W ten sposób nie tylko zwiększamy szanse na szybką sprzedaż mieszkania, ale również podnosimy jego cenę rynkową. Dobry klient jest w stanie zapłacić więcej, mając pewność, że kupuje to, czego szukał.
Wystarczy 30 sekund…
Klient przekroczy próg mieszkania i już wie, czy jest to jego wymarzone wnętrze. Podobno potrzebuje on zaledwie pół minuty, aby przekonać się o tym, czy warto kupić dane mieszkanie, czy też nie. Pierwsze wrażenie nie trwa długo, dlatego lokum powinno wywrzeć na potencjalnym kliencie naprawdę imponujące wrażenie.
Home stager musi posiadać bardzo dużą wyobraźnię, ale też doświadczenie i wiedzę. Powinien wiedzieć, co się dobrze sprzedaje w danym czasie, czego poszukują klienci oraz jakie trendy funkcjonują obecnie w aranżacji wnętrz. Nie wszyscy muszą być odpowiednio zorganizowani, umiejący zapanować nad ładem i potrafiący samodzielnie stworzyć spójną aranżację. Home stager musi posiadać wszystkie te umiejętności, dzięki którym jest w stanie pomóc sprzedawcy
w odnalezieniu dobrego klienta.
Mieszkanie jest produktem, ale nie można go porównać do telefonu komórkowego, spodni czy też ekspresu do kawy. Wzbudza większe emocje, przed jego zakupem rozważane jest wiele aspektów,
a decyzji o jego zakupie nie podejmuje się pod wpływem chwilowego impulsu. Podstawowa usługa home stagingu to koszt w granicach 200-700 zł. W przypadku rozszerzonych usług zazwyczaj jest to 1-2% wartości nieruchomości.