Praca za granicą to dla wielu Polaków niewątpliwa szansa na lepsze życie i możliwość zapewnienia swoim najbliższych bezpieczeństwa i stabilności. Prawie dwa miliony naszych rodaków przebywa obecnie łącznie w Niemczech, Wielkiej Brytanii, Irlandii i Holandii. Pracując za granicą, nie każdy planuje pozostać tam na dłużej, wielu ma jeden cel – zakup mieszkania w Polsce.
Zarabiają niekiedy więcej, ale w obcej walucie, pracując dla zagranicznego pracodawcy. Czy mają szansę na kredyt hipoteczny w Polsce?
W jakiej walucie kredyt hipoteczny?
Osoby pracujące za granicą mogą liczyć na kredyt hipoteczny w Polsce. Istnieje jednak pewne ograniczenie – polskie banki mogą udzielać kredytów tylko w walucie, w której klient zarabia. Zarabiając w euro, kredyt możemy otrzymać w euro, jeżeli nasz stały dochód jest w dolarach, to również kredyt może być przyznany tylko w dolarach. Ważne jest jednak, aby sprawdzić, czy bank udziela kredytu w konkretnej walucie.
Ograniczona oferta kredytów hipotecznych w obcej walucie w niektórych przypadkach zamyka drogę Polakom do zakupu własnego M. Najwięcej banków zdecydowało się na kredyty w euro. Znacznie mniej instytucji proponuje kredyty w dolarach amerykańskich i funtach brytyjskich. W przypadku np. koron duńskich nie otrzymamy w Polsce kredytu.
Po powrocie do kraju oczywiście istnieje możliwość przewalutowania kredytu na złotówki, jeżeli podejmujemy pracę w naszym kraju i zarabiamy w złotówkach. Banki jednak przy takich zmianach pobierają prowizję, a zatem trzeba liczyć się z dodatkowymi kosztami.
Czy masz szansę?
Pracujesz za granicą i zarabiasz w obcej walucie? Planujesz zakup mieszkania lub domu w ramach kredytu hipotecznego? Aby go otrzymać, musisz spełnić kilka warunków:
- Banki w przypadku kredytu hipotecznego w obcej walucie wymagają umowy o pracę
- Nieruchomość, którą planujesz kupić, musi znajdować się na terenie Polski
- Oferty banków mogą się bardzo różnić, a kredytodawca ma prawo do większych wymagań niż przy kredycie hipotecznym w złotówka, np. maksymalny okres kredytowania może wynosić 20 lat, a wkład własny 30%
- Musisz posiadać wszystkie wymagane dokumenty, jak umowa o pracę, deklaracja podatkowa z ostatniego roku, wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa Twoje wynagrodzenie, pozwolenie na pracę i stały pobyt za granicą (wymagane tylko w wyjątkowych sytuacjach) oraz udokumentowana historia kredytowa.
Praca za granicą nie wyklucza Cię z grona osób, którym przysługuje prawo do kredytu hipotecznego. Są jednak pewne wymagania i ograniczenia, które warto znać, zanim podejmiesz ostateczną decyzję.